經(jīng)廣東省人民政府同意，《廣東省自然資源廳關于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權分割及分割轉讓不動產(chǎn)登記有關事項的通知》（粵自然資規(guī)字〔2019〕3號，以下簡稱《通知》）已于近日印發(fā)，并于2019年5月1日起正式施行。該文件是為貫徹落實《廣東省人民政府關于印發(fā)廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施（修訂版）的通知》（粵府〔2018〕79號，以下簡稱“新實體經(jīng)濟十條”），由省自然資源廳根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合我省實際起草的規(guī)范性文件，旨在進一步規(guī)范我省制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權分割及分割轉讓不動產(chǎn)登記行為，大力支持制造業(yè)企業(yè)盤活土地資源提高利用率。

　　《通知》主要是細化了“新實體經(jīng)濟十條”第八條中關于“允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權按幢、層等固定界限為基本單元分割，用于引進相關產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項目……支持和鼓勵各地建設高標準廠房和工業(yè)大廈，嚴格遵守工業(yè)建筑和高層建筑的消防要求，高標準廠房和工業(yè)大廈可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉讓”的規(guī)定。《通知》制定的核心是支持制造業(yè)企業(yè)盤活土地。

　　《通知》對可進行分割和分割轉讓工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權的界定、受讓主體資格的限定以及高標準廠房和工業(yè)大廈的定義等作出了明確規(guī)定。同時，《通知》設定了一些限制條件防范擅自改變工業(yè)物業(yè)的土地和房屋用途進行商品房開發(fā)，明確了各地級以上市可依據(jù)本地實際制定相關細則。